银监会、国土资源部联合规范不动产抵押权登记【lol押注正规平台app】

本文摘要：为更进一步实施“三去一叛一调补”任务，充分发挥不动产注册服务实体经济、防止和消弭金融风险起到，日前，中国银监会、国土资源部牵头印发《关于金融资产管理公司等机构业务经营中不动产抵押权注册若干问题的通报》(以下全称《通报》)，更进一步规范金融机构不动产抵押权注册有关程序，具体需要办理没法律法规依据的合约备案、证实告诉等申请，不动产抵押当事人可必要向不动产注册机构申请人办理抵押注册。

为更进一步实施“三去一叛一调补”任务，充分发挥不动产注册服务实体经济、防止和消弭金融风险起到，日前，中国银监会、国土资源部牵头印发《关于金融资产管理公司等机构业务经营中不动产抵押权注册若干问题的通报》(以下全称《通报》)，更进一步规范金融机构不动产抵押权注册有关程序，具体需要办理没法律法规依据的合约备案、证实告诉等申请，不动产抵押当事人可必要向不动产注册机构申请人办理抵押注册。《通报》具体，金融资产管理公司及其分支机构在法定经营范围内积极开展经营活动，必须以不动产抵押借贷方式确保其债权构建的，可依法申请人办理不动产抵押权注册。金融资产管理公司并购不良资产后重组的，与债务人等交易涉及方签定的债务重组协议、偿还协议或其他体现双方债权债务内容的合约，可作为申请人办理不动产抵押权注册的主债权合约。

《通报》特别强调，金融资产管理公司、银行等依法批准后成立的金融机构与抵押人所持不动产权属证书、主债权合约和抵押合约等适当材料可以必要向不动产注册机构申请人不动产抵押权注册，不动产注册机构应该依法法院、及时办理，不得拒绝金融资产管理公司、银行或者抵押人获取没法律法规依据的证实单、告诉书等材料，不得将没法律法规依据的审查、备案等申请作为不动产注册的前置条件或划入不动产注册流程。抵押当事人可以必要办理抵押登记手续，仍然必须办理前期没法律法规依据的合约网签备案、证实告诉等，将更加便捷。《通报》规定，金融资产管理公司并购不良资产后重组的，必须以开建建筑物、房屋、土地使用权抵押借贷其债权构建的，不动产注册机构不应根据当事人的申请人依法不予注册。

金融资产管理公司并购不良资产牵涉到大量办理不动产抵押权移往注册或者更改注册的，不动产注册机构要积极探索批量办理的途径和方法，贯彻依法规范、高效便捷，为金融资产管理公司身体健康发展获取有力确保。通过批量办理，将最大限度反对金融资产管理公司依法积极开展经营活动。业内人士回应，不动产抵押是实体企业融资的最重要手段。《通报》的实施，将不利于规范不动产抵押注册不道德，更进一步增加不必要的环节，提升工作效率，减少实体企业特别是在是中小企业交易成本，拓宽中小企业的融资渠道，推展企业降本增效。

据理解，不动产统一注册制度落地实行以来，各级国土资源部门将便民利民作为工作的显然出发点和落脚点，江苏省创意构成“仅有流程优化审核、仅有区域便民服务、仅有业务网上办理、仅有节点效能监察”的“四全”不动产注册服务模式，浙江省探寻不动产注册“最少跑完一次”，山东济南市发售“上门筹办、驻点筹办、四轮驱动筹办、延时筹办、购票筹办、快捷筹办、自助筹办、标准筹办”等“八办”服务措施等。各地在实践中层面积极探索，在依法依规前提下修改流程、增加环节，减低企业、群众开销，改革效益初贞。

此次两部门牵头发文，从顶层制度设计上更进一步优化规范抵押登记手续，是实施国务院“放管服”改革精神的明确反映，将更进一步便民利民。

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